En M&M Economistas A través del servicio de valoración y tasación de traspasos de negocios y empresas, se ofrece un análisis riguroso y técnicamente fundamentado, especialmente orientado a locales comerciales y negocios en funcionamiento, donde el valor real no se limita a los activos visibles, sino que reside en su capacidad de generar resultados futuros.
La valoración de un traspaso exige una visión integral que combine el análisis económico, contable y financiero con el estudio de la actividad real del negocio, su posición en el mercado, la estabilidad de sus ingresos y su estructura de costes. No se trata únicamente de estimar un precio, sino de determinar un valor defendible, coherente y alineado con la realidad económica del establecimiento.
En este tipo de trabajos se analizan, entre otros aspectos, la evolución histórica de la facturación, los márgenes operativos, la recurrencia de los ingresos, la dependencia de la figura del titular, la situación contractual del arrendamiento, así como la viabilidad futura del negocio en el entorno económico actual. Todo ello permite proyectar escenarios económicos futuros, clave para una correcta toma de decisiones tanto por parte del transmitente como del adquirente.
Los informes de valoración se apoyan en estimaciones económico-financieras a futuro, aplicando criterios prudentes y metodologías reconocidas en la práctica profesional. Estas proyecciones permiten cuantificar el rendimiento esperado del negocio, evaluar su sostenibilidad y justificar el importe del traspaso desde una perspectiva objetiva y técnica.
Este servicio resulta especialmente útil en operaciones de compraventa de negocios, negociaciones de traspaso, procesos de mediación, operaciones vinculadas, procedimientos judiciales o situaciones donde es necesario aportar un informe sólido y bien estructurado frente a terceros, entidades financieras o administraciones públicas.
El valor añadido de este tipo de informes reside en su claridad, trazabilidad y solvencia técnica, facilitando que el cliente disponga de una herramienta fiable para negociar, defender o planificar la operación con seguridad jurídica y económica. La experiencia en valoración de negocios en funcionamiento permite ofrecer análisis realistas, ajustados al mercado y enfocados en el verdadero potencial económico del negocio, más allá de valoraciones genéricas o meramente orientativas.
Puntos importantes:
1. Finalidad clara del informe
- Negociación del precio de traspaso
- Soporte en compraventa entre partes
- Justificación frente a Hacienda
- Procedimientos judiciales o extrajudiciales
- Mediación o liquidaciones societarias
2. Diferenciar “valor orientativo” vs “informe técnico defendible”
- Elaboramos informes técnicos, no simples estimaciones verbales
- Con criterios económicos y contables
- Defendibles frente a terceros (administración, juzgados, notarios, bancos)
3. Énfasis en la proyección futura
- Múltiplos simples
- Facturación pasada
- Analizamos capacidad de generación futura de resultados
- Trabajamos con escenarios económicos prudentes
- Evaluamos sostenibilidad real del negocio. Separar el valor del negocio del contrato de arrendamiento
5. Perfil profesional del economista
- Economistas colegiados
- Experiencia en informes periciales
- Metodología trazable y objetiva
6. Advertencia
“No todos los negocios son viables ni todos los precios de traspaso están justificados económicamente.”
“Cada valoración se adapta al tipo de negocio, sector, tamaño y finalidad del informe, evitando modelos estándar que no reflejan la realidad económica.”
Una valoración orientativa suele basarse en referencias genéricas o múltiplos estándar, sin un análisis económico profundo. Un informe profesional de tasación de traspaso analiza la realidad contable, financiera y operativa del negocio, incorpora proyecciones económicas futuras y justifica técnicamente el valor obtenido, siendo defendible frente a terceros, administraciones públicas o en procesos judiciales.
Se valora el negocio en funcionamiento en su conjunto: capacidad de generación de beneficios, estabilidad de los ingresos, estructura de costes, fondo de comercio, clientela y viabilidad futura. De forma diferenciada, se analizan las condiciones del contrato de arrendamiento del local, por su influencia directa en el valor económico del traspaso.
Sí. La valoración permite comprobar si el precio pactado es económicamente razonable, facilita la negociación entre comprador y vendedor y aporta seguridad ante posibles conflictos futuros, revisiones fiscales o necesidades de justificación económica frente a terceros.
La metodología se adapta a cada caso concreto, pudiendo aplicarse métodos de descuento de flujos de caja, capitalización de beneficios, múltiplos de resultados, valor patrimonial ajustado o métodos mixtos, en función del tipo de negocio, la información disponible y la finalidad del informe.
No. El análisis económico y financiero permite identificar negocios viables y sostenibles, así como situaciones en las que el precio solicitado no se encuentra justificado por la capacidad real del negocio para generar resultados futuros.
M&M Economistas presta sus servicios de forma profesional y especializada en Álava, Albacete, Alicante, Almería, Asturias, Ávila, Badajoz, Barcelona, Burgos, Cáceres, Cádiz, Cantabria, Castellón, Ciudad Real, Córdoba, A Coruña, Cuenca, Girona, Granada, Guadalajara, Gipuzkoa, Huelva, Huesca, Illes Balears, Jaén, León, Lleida, Lugo, Madrid, Málaga, Murcia, Navarra, Ourense, Palencia, Las Palmas, Pontevedra, La Rioja, Salamanca, Santa Cruz de Tenerife, Segovia, Sevilla, Soria, Tarragona, Teruel, Toledo, Valencia, Valladolid, Bizkaia, Zamora y Zaragoza.
